Супруги Свидригайловы оформили договор мены своей двухкомнатной квартиры в г. Петрозаводске на трехкомнатную квартиру Махаловой в г. Ставрополе. Договор мены Свидригайловы заключили без предварительного осмотра квартиры Махаловой. Переехав в Ставрополь, Свидригайловы обнаружили, что полученная по обмену квартира состоит из двух комнат, а третья комната, обозначенная Махаловой как жилая, в действительности оказалась кухней.
Свидригайловы предъявили в суде иск к Махаловой и членам ее семьи о признании договора мены квартир недействительным как заключенного ими под влиянием обмана со стороны ответчиков. Истцы просили также взыскать с ответчиков понесенные ими расходов на переезд из Петрозаводска в Ставрополь и обратно и судебные расходы.
Дайте юридическую оценку ситуации.
Будет ли удовлетворён иск Свидригайловых?
Решение.
В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
У Махаловой было неправильное представление о кухне. Тем самым она ввела в заблуждение Свидригайловых.
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
На основании вышеизложенного суд должен вынести решение о признании сделки недействительной. А также обязать Махалову вернуть Свидригайловым все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.
Таким образом, иск Свидригайловых будет удовлетворён.
Суханов Е.А. Гражданское право: учебник в 2 т. – Т. 1 – М.: Волтерс Клувер, 2007. – с. 48.
Шевчук Д.А. Гражданское право: учебник. - М.: Эксмо, 2009. – с. 33 – 34.
Суханов Е.А. Гражданское право: учебник в 2 т. – Т. 1 – М.: Волтерс Клувер, 2007. – с. 48.
Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право: учебник (под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева). - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2011. – с. 49.
Суханов Е.А. Гражданское право: учебник в 2 т. – Т. 1 – М.: Волтерс Клувер, 2007. – с. 196.
Чукреев А.А. Презумпция вины в гражданском законодательстве России // Вестник Тюменского государственного университета. – 2010. - № 2. – с. 174 – 175.
Чукреев А.А. Презумпция вины в гражданском законодательстве России // Вестник Тюменского государственного университета. – 2010. - № 2. – с. 175.
Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Собр. законодательства РФ. – 2009. – № 4.
Суханов Е.А. Гражданское право: учебник в 2 т. – Т. 1 – М.: Волтерс Клувер, 2007. – с. 243 – 244.
| Предыдущие материалы: | Следующие материалы: |