Итак, мы рассмотрели один из видов аренды – договор аренды зданий и сооружений. Проведенное исследования позволяют сделать следующие выводы:
Договор аренды зданий и сооружений занимает особое место среди других договоров аренды. Он относится к аренде недвижимости, причём такого её вида как нежилое помещения. Выделение данного вида аренды в самостоятельный договор обусловлено специфическими чертами его предмета: здания или сооружения.
Сторонами в договоре аренды здания и сооружения являются арендодатель и арендатор. Закон не представляет специальных правил к ним, требуя лишь, чтобы стороны были с гражданской право и дееспособностью.
Всё вышесказанное приводит нас к выводу, что договор аренды зданий и сооружений имеет большое значение в регулировании договорных гражданско-правовых отношений.
Итак, мы убедились, что договор аренды зданий и сооружений приносит пользу и удовлетворение потребностей обеих сторон. Его значение состоит в том, что данный институт гражданского права способствует развитию коммерческой, „хозяйственной деятельности”, поддерживает предпринимателей, а значит, укрепляет рыночные отношения в нашей стране.
Общие положения об обязательствах вследствие причинения вреда содержатся в ст. 933 Гражданского кодекса Республики Беларусь, которая предусматривает основания ответственности за причинение вреда.
Данная норма закона гласит о том, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Вредом в праве, является умаление принадлежащего юридическому лицу имущественного, а гражданину - личного или имущественного блага.
Ответственность за причинение вреда регулируется как Гражданским кодексом, так и другими актами законодательства.
Для наступления ответственности необходимо наличие одновременно следующих условий: ущерба, противоправности действия (бездействия), причинной связи между противоправным поведением и наступившим вредом, а также вины причинителя, за исключением случаев, когда законом предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя (ст. 948 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
| Предыдущие материалы: | Следующие материалы: |